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竞猜狂欢:福州上半年土地拍卖缩减

时间:2021-09-13 20:44作者:竞猜狂欢

本文摘要:【核心提醒】6月29日下午,福州市第七次公开发表转让国有土地使用权大会上,宗地2007-09号原 福州市汽车运输总公司用地和宗地2007-10号地块原上海街道交通三社区95~97座用地时隔5月25日改回上海证券交易所后,顺利转让,总成交价约5870万元。其中,09号地块尽管是流拍后改以上海证券交易所的,但竞争仍然白热化,竞价完全高达起价的一倍,每亩单价超过664.25万元,其中,楼面地价大约为6639元/平方米。

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【核心提醒】6月29日下午,福州市第七次公开发表转让国有土地使用权大会上,宗地2007-09号原 福州市汽车运输总公司用地和宗地2007-10号地块原上海街道交通三社区95~97座用地时隔5月25日改回上海证券交易所后,顺利转让,总成交价约5870万元。其中,09号地块尽管是流拍后改以上海证券交易所的,但竞争仍然白热化,竞价完全高达起价的一倍,每亩单价超过664.25万元,其中,楼面地价大约为6639元/平方米。  有关专家分析,今年上半年以来,土地供应量整体偏低,因此,尽管此次发售的地块面积较小,但依然引发了普遍注目,09号地块共计5家竞挂,4家竞拍,竞争非常白热化。

那么,在地较少价高的情况下,福州土地供应否还能符合房地产市场的发展必须? 【动态】供应日益短缺拍电影地竞争“白热化  “自2007年在国土资源局的土地拍卖会上,新年第一拍电影正荣集团就大手笔夺下了今年以来政府发售的更为大幅度的两幅地块后,随后上市的几幅土地多为50亩以下的小幅地块,其中,大于一幅土地面积仅有4.14亩。”一业内人士这样叙述今年以来市场上整体土地拍卖会的情况。

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根据国土资源局的有关数据表明,截至2007年上半年,福州市共计释放出土地面积285.22亩,与去年同期相比,增加了30%以上。  根据有关专家分析,和去年下半年政府屡屡发售大幅度地块的情况比起,今年的土地投放量总体偏低。

因此,由于土地储备的必须,方位较好的小面积地块,引发了市场上不少开发商的争夺战:3月27日的土地拍卖会上,五四北仅有8.02亩的地块,就惹来了7位买家竞相争夺战,并经过了75轮举拍电影调高,最后以比起拍价高达三倍的价格成交价;而日前刚完结的公开发表转让国有土地使用权大会上,面积仅有为4.14的原福州市汽车运输总公司用地也引起了竞拍者的白热化竞逐,最后由福州康讯信息科学有限公司以2750万元竞得,每亩单价超过664.25万元。  尽管今年上半年发售的地块面积都较小,单价相对而言较高,但业内人士回应,小面积地块的总价相对于大幅度地块而言较低,对地产公司的资金周转影响并不大,但又能减少公司的土地储备,因此,往往更容易沦为不少开发商抢夺的对象。


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